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    房產評估

    房產評估

    房地產資產評估機構 權威評估機構 全程專業一對一服務

    • 房產評估機構 房產地產評估 北京房產評估公司

    審計鑒證

    稅務審計

    資產評估

    企業增資

    工程造價

    稅務籌劃

    高新企業認定

    拆遷、貸款、抵押、購買商鋪,離婚分財產

    需要專業房地產評估機構對房子、土地、商鋪進行評估價值后再行判定。

    • 服務內容
      • 我們的房地產估值經驗包括:
        各類房地產物業如住宅、商業、辦公室、零售及工業物業
        農地 / 鄉郊權益
        村屋
        其它物業如酒店、高爾夫球場、渡假村、冷凍倉庫、會所、渡輪碼頭、加油站、教堂或學校
        各類生產廠房
        各類具發展潛力的土地
        土地使用權
    • 服務時間
    • 極簡化流程,提交所需資料電子版,1-3天內可出具房產評估報告
    • 準備材料
      • 房產評估需提供的資料清單:
      • 業務類資料:
        1 房屋建筑物清查評估明細表 格式由事務所提供
        2 與建筑物價值有關的賬目、憑證資料、原始發票復印件
        3 評估建筑物照片
        4 評估基準日或近期的會計報表;
        5 房產證復印件;
        6 購房、購土地使用權合同書復印件;
        7 區域總平面圖、建筑面積圖、房屋及建筑物設計說明書、竣工決算書、竣工驗收單、監質證 立項報告
        8 工程項目批文
        9 國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、銷售許可證 五證
        備查類資料
        10 業務約定書
        11 向上級單位或股東會報告評估經濟行為的申請;
        12 上級單位或股東會同意評估經濟行為的批準文件;
        13 委托方與資產占有方營業執照副本復印件、自然人身份證復印件;
        14 委托方與資產占有方承諾函
        15 設立、變更驗資報告 工商備案
        16 公司章程、協議 工商備案
        17 股東會、董事會重大決議等文件
        18 與評估經濟行為有關的合同、協議復印件
        涉及個人房產評估需提供
        1、個人身份證復印件;
        2、房產證復印件;
        3、購房相關發票;
        4、評估人員現場照片
        手續上較個人業務復雜,需要客戶公司提前安排相關事宜。
    • 服務地區
    • 北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都、南京、云南、天津等全國各地

    塑行業標桿 造極致服務 全程一對一

    • 專屬咨詢

      智隆60余位評估師,隨時為您提供房產相關評估咨詢服務,如房產評估機構,房產地產評估,房地產評估資質,房產評估報告,北京房產評估公司等

    • 高效完成

      極速出具房產評估報告,為客戶打造定制化的極速體驗,提供房產評估所需資料后,最快3天即可拿到房產評估報告

    • 極致服務

      對服務標準、服務價格、服務流程都進行嚴格把控,確保每位客戶都可享受到高品質的房產評估服務

    • 權威資質

      財政部、證監會頒發,雙資質評估資格,評估協會成員單位,所有房產評估報告皆具法律效力

    標準化服務流程 每個環節內容一目了然

    • 1
      溝通協定

      與選定的評估公司商討具體服務項目,明確權責及義務,并簽署房產評估服務協議;

    • 2
      準備材料

      由企業按照《房產評估資料清單》準備具體房產評估所需材料;

    • 3
      建組分析

      評估代理機構組建專屬房產評估小組,對企業提供的背景材料進行深入了解把握;

    • 4
      發通知書

      制定房產評估工作計劃,發放《房產評估通知書》

    • 5
      進入工作

      評估人員進入,開展房產評估(非必要可不進入);

    • 6
      初步意見

      通過整理分析,形成初步評估意見;

    • 7
      交換意見

      與委托企業交換房產評估意見;

    • 8
      出具報告

      出具正式《房產評估報告》

    服務網點全國30多個省市 服務客戶10萬+

    1、房產評估更具操作性

    智隆評估涵蓋企業經營的方方面面,深耕行業14年,積累14年

    2、房產評估更具現實性

    新的經濟行為、新的評估業務類型不斷出現,評估服務越來越越重要

    3、智隆評估更具市場性

    資產評估來源于市場,服務于市場,智隆評估結論經得起市場的檢驗

    房產評估相關問題

    什么是房產評估?

    房產評估是房屋交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產的估價。

    房產評估有哪些方法?

    一般在周邊相類似的房產較多的時候使用:市場比較法
    周邊只有這一種類型房產使用:收益法、成本法;
    對于在建、將建房產使用:假設開發法
    還有一種不常用的:長期趨勢法;它適用于:價格無明顯季節變化的房地產,或變化有規律可尋。

    評估機構如何確定的房屋價值?

    評估機構考慮房屋的區位用途、建筑結構和樓層、新舊程度、租金收入、空置率以及稅收等影響因素后才會作出評估報告,確定相應的房屋價值。

    房產評估中評估目的為什么重要?

    其實評估價值是看你評估目的來定的。一般有三種情況
    1.抵押貸款:如果住房價值不能滿足貸款需求的話,評估價值應該會稍微高于估價時點的市場價值。但是如果住房價值遠遠超出了你貸款的價值,那么評估價值就會向市場價值的底線靠攏,這樣可以免去很多手續費等。
    2.過戶評估:房地產過戶是要交很多稅費的,當然是評估價值越低越好。
    3.核實房地產價值以及財產糾紛的問題:比較準確的市場價值。

    房屋征收過程中,房屋價值評估在多長時間內行使權利?

    根據《評估辦法》第20條規定,被征收人對評估結果有異議的,應當自收到評估報告之日起10日內,向評估機構申請復核評估。 智隆提示:一定要認真閱讀征地公告中關于房屋價值評估的內容

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